TERRENO URBANIZÁVEL em LAGUEIRÕES, VALONGO, com 5.186,00 m² de área

Este TERRENO URBANIZÁVEL em LAGUEIRÕES, VALONGO, com 5.186,00 m² de área, destaca-se não só pela sua dimensão generosa, mas pela POSSIBILIDADE  de EDIFICAR até 8.400,00 m² acima do solo, distribuídos em seis pisos numa das frentes e cinco pisos na restante área. 

O ARRUAMENTO encontra-se JÁ EXECUTADO, uma mais-valia que reduz substancialmente custos e prazos de desenvolvimento, permitindo aos PROMOTORES imobiliários e INVESTIDORES privados avançar imediatamente com projetos de média e grande escala habitacional.

A localização beneficia de acessos diretos à autoestrada A4 e à rede de metro ligeiro, ligando rapidamente a zona Metropolitana do Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. 
Nas imediações encontram-se superfícies comerciais, escolas de referência e equipamentos desportivos, tudo a escassos minutos de distância, enquanto o ambiente residencial tranquilo convida a passeios e momentos de lazer nas zonas verdes contíguas.

Investir em Valongo hoje significa posicionar-se num dos concelhos com maior procura por habitação: nos últimos trimestres de 2024, Valongo foi o mais pesquisado do distrito do Porto e figura no 12.º lugar do ranking nacional de interesse para compra de casa. 
A autarquia tem vindo a implementar projetos de valorização urbanística e sustentabilidade, conferindo perspetivas de valorização sólida e continuada. 

Esta é, sem dúvida, uma oportunidade ímpar para quem procura maximizar o retorno num mercado em crescimento constante.

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This 5,186.00 m² LAND FOR URBANIZATION in LAGUEIRÕES, VALONGO, stands out not only for its generous size but also for the POSSIBILITY OF BUILDING up to 8,400.00 m² above ground, distributed over six floors on one side and five floors on the remaining area.

THE STREET LAYOUT IS ALREADY COMPLETED, an added value that substantially reduces development costs and timelines, allowing real estate developers and private investors to immediately move forward with medium- and large-scale housing projects.

The location benefits from direct access to the A4 highway and the light rail network, quickly connecting the Porto Metropolitan Area and Francisco Sá Carneiro Airport.

Nearby, there are shopping centers, renowned schools, and sports facilities, all just minutes away, while the peaceful residential environment invites strolls and leisure time in the adjacent green spaces.

Investing in Valongo today means positioning yourself in one of the municipalities with the highest housing demand: in the last quarters of 2024, Valongo was the most searched for in the Porto district and ranked 12th in the national ranking for home purchase interest.

The city government has been implementing urban development and sustainability projects, providing prospects for solid and continued appreciation.

This is undoubtedly a unique opportunity for those seeking to maximize returns in a constantly growing market.

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Ce terrain à bâtir de 5 186,00 m² à LAGUEIRÕES, VALONGO, se distingue non seulement par ses dimensions généreuses, mais aussi par la possibilité de construire jusqu'à 8 400,00 m² hors sol, répartis sur six étages d'un côté et cinq étages sur le reste.

Le tracé de la rue est déjà terminé, ce qui représente une plus-value qui réduit considérablement les coûts et les délais de développement, permettant aux promoteurs immobiliers et aux investisseurs privés de lancer immédiatement des projets de logements de moyenne et grande envergure.

L'emplacement bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A4 et au réseau de tramway, reliant rapidement la zone métropolitaine de Porto et l'aéroport Francisco Sá Carneiro.

À proximité, vous trouverez des centres commerciaux, des écoles renommées et des installations sportives, le tout à quelques minutes seulement, tandis que le quartier résidentiel paisible invite à la promenade et aux loisirs dans les espaces verts adjacents.

Investir à Valongo aujourd'hui, c'est se positionner dans l'une des municipalités où la demande de logements est la plus forte : au dernier trimestre 2024, Valongo était la ville la plus recherchée du district de Porto et se classait au 12e rang national en termes d'intérêt pour l'achat de logements.

La municipalité a mis en œuvre des projets de développement urbain et de développement durable, offrant des perspectives de valorisation solide et continue.

Il s'agit sans aucun doute d'une opportunité unique pour ceux qui cherchent à maximiser leur rentabilité sur un marché en constante croissance.

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