LOJA com 136m² em Zona Estratégica –BAGUIM do MONTE – Ideal para Vários Negócios!

LOJA com 136m² em Zona Estratégica –BAGUIM do MONTE – Ideal para Vários Negócios! 

Apresentamos esta ampla LOJA COMERCIAL, com MONTRA VIRADA para a RUA e boa exposição solar, oferece grande potencial para VÁRIOS  TIPOS de NEGÓCIO, desde comércio a serviços. 

O interior é versátil, luminoso e facilmente adaptável às suas necessidades.
 
Distribuição: 
- 2 salas/gabinetes;

- 1 espaço amplo, ideal para atividades diversas; 

- 1 receção para atendimento personalizado;

- 1 casa de banho;
 
- Paredes em pladur, permitindo fácil adaptação e personalização do espaço.

Ideal para:
- Centro de estética ou cabeleireiro; 

- Estúdio de Pilates, yoga ou treino funcional;
 
- Gabinete de terapias, clínica ou consultório;
 
- Escritório de contabilidade, seguros ou consultoria;
 
- Centro de formação; 

- Loja de roupa, produtos naturais ou serviços técnicos.
 
Localização e pontos relevantes: 
- Paragem de autocarro,  a apenas 1 min a pé (linhas 5011, 700, 7001, entre outras);
 
- Linha de metro F (Fânzeres) com acesso próximo (estação Venda Nova/Baguim), cerca de 10–20 min a pé;

- Linhas de comboio, para acesso intermodal a 20m a pé;
 
- Rua com boa intensidade de trânsito, conhecida por comércio tradicional, com cafés e  mercearias;
 
- Presença de serviços essenciais nas imediações (supermercados Leclerc, Mercadona, Pingo Doce; postos de combustível Galp; farmácias; escolas; creches.
  
Fica perto de vias rápidas importantes que facilitam o acesso: 
- A apenas alguns minutos de carro está a A43 (Radial de Gondomar / IC29), ligando - diretamente à A41 perto de Gens – ótima para quem chega à região ou viaja entre Porto e Gondomar;
 
- A cerca de 5-10 min está a A41 (CREP), que circunda a Área Metropolitana do Porto e permite fácil ligação a Matosinhos, Maia, Valongo, Gaia, entre outros;
 
- Encontra nas imediações da EN12 (Estrada da Circunvalação do Porto), com acesso rápido ao Porto e aos concelhos vizinhos.
 
Este é o espaço certo para instalar ou expandir o seu negócio, num local com grande potencial de crescimento e procura. 

Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade!


BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902




136m² STORE in a Strategic Area – BAGUIM do MONTE – Ideal for Various Businesses!

We present this spacious STORE, with a STREET-FACING STORE window and good sun exposure, offering great potential for VARIOUS TYPES of BUSINESSES, from retail to services.

The interior is versatile, bright, and easily adaptable to your needs.

Distribution:
- 2 rooms/offices;

- 1 large space, ideal for various activities;

- 1 reception area for personalized service;

- 1 bathroom;

- Plasterboard walls, allowing for easy adaptation and customization of the space.

Ideal for:
- Beauty center or hair salon;

- Pilates, yoga, or functional training studio;

- Therapy office, clinic, or office;

- Accounting, insurance, or consulting office;

- Training center;

- Clothing, natural products, or technical services store.

Location and relevant points:
- Bus stop, just a 1-minute walk away (lines 5011, 700, 7001, among others);

- Metro line F (Fânzeres) with nearby access (Venda Nova/Baguim station), about a 10–20-minute walk away;

- Train lines, for intermodal access, a 20-minute walk away;

- Street with moderate traffic, known for traditional shops, with cafes and grocery stores;

- Essential services are nearby (supermarkets Leclerc, Mercadona, Pingo Doce; Galp gas stations; pharmacies; schools; daycare centers).

It is close to major highways that facilitate access:
- Just a few minutes' drive away is the A43 (Radial de Gondomar / IC29), connecting directly to the A41 near Gens – ideal for those arriving in the region or traveling between Porto and Gondomar;

- About 5-10 minutes away is the A41 (CREP), which surrounds the Porto Metropolitan Area and provides easy access to Matosinhos, Maia, Valongo, Gaia, among others;

- It is located near the EN12 (Porto Ring Road), with quick access to Porto and neighboring municipalities.

This is the perfect place to establish or expand your business, in a location with great potential for growth and demand.

Schedule your visit now and come and see this Opportunity!

BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902


Magasin de 136 m² dans un quartier stratégique – BAGUIM do MONTE – Idéal pour diverses activités !

Nous vous présentons ce magasin spacieux, avec une vitrine donnant sur la rue et une bonne exposition au soleil, offrant un fort potentiel pour divers types d'activités, du commerce de détail aux services.

L'intérieur est polyvalent, lumineux et facilement adaptable à vos besoins.

Distribution :
- 2 pièces/bureaux ;

- 1 grand espace, idéal pour diverses activités ;

- 1 espace d'accueil pour un service personnalisé ;

- 1 salle de bain ;

- Murs en placoplâtre, permettant une adaptation et une personnalisation aisées de l'espace.

Idéal pour :
- Institut de beauté ou salon de coiffure ;

- Studio de Pilates, de yoga ou d'entraînement fonctionnel ;

- Cabinet de thérapie, clinique ou bureau ;

- Cabinet de comptabilité, d'assurance ou de conseil ;

- Centre de formation ;

- Magasin de vêtements, de produits naturels ou de services techniques.

Localisation et points d'intérêt :
- Arrêt de bus à seulement 1 minute à pied (lignes 5011, 700, 7001, entre autres) ;

- Métro ligne F (Fânzeres) avec accès à proximité (station Venda Nova/Baguim), à environ 10-20 minutes à pied ;

- Lignes de train, pour un accès intermodal, à 20 minutes à pied ;

- Rue à circulation modérée, réputée pour ses commerces traditionnels, avec cafés et épiceries ;

- Services essentiels à proximité (supermarchés Leclerc, Mercadona, Pingo Doce ; stations-service Galp ; pharmacies ; écoles ; crèches).

La proximité des principaux axes routiers facilite l'accès :
- À quelques minutes en voiture, l'A43 (Radial de Gondomar / IC29) rejoint directement l'A41 près de Gens, idéale pour ceux qui arrivent dans la région ou voyagent entre Porto et Gondomar ;

À environ 5 à 10 minutes se trouve l'A41 (CREP), qui entoure la zone métropolitaine de Porto et offre un accès facile à Matosinhos, Maia, Valongo et Gaia, entre autres.

Situé à proximité de l'EN12 (périphérique de Porto), il offre un accès rapide à Porto et aux communes voisines.

C'est l'endroit idéal pour créer ou développer votre entreprise, dans un lieu offrant un fort potentiel de croissance et de demande.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette opportunité !

BIS3 Imo
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