DOIS LOTES de TERRENO URBANO para construção, com ÁREA TOTAL de 481m², zona residencial em Ermesinde

DOIS LOTES de TERRENOS para CONSTRUÇÃO em ERMESINDE 

Disponíveis para venda dois lotes de TERRENO URBANO para construção, com uma ÁREA TOTAL de 481m², localizados numa zona residencial tranquila e em plena valorização. 

Lote 12 – 185m² 
Lote 13 – 296m² 
Área total: 481m² 

NOTA IMPORTANTE: Já foi entregue na Câmara Municipal o pedido de averbamento da junção dos dois lotes numa única parcela. 

Esta junção representa uma mais-valia significativa, pois amplia as possibilidades construtivas e facilita a gestão urbanística e arquitetónica do espaço, o que permite ao futuro proprietário poupar tempo e avançar rapidamente com a construção. 

Com esta área, poderá optar por: 

- Uma moradia unifamiliar de grandes dimensões, com zonas verdes, garagem e piscina;

- Ou duas moradias geminadas, com elevado potencial de rentabilidade.
 
LOCALIZAÇÂO PREVILIGIADA: 

- Pingo Doce de Ermesinde – cerca de 5 minutos de carro;  
- Continente Modelo Ermesinde – cerca de 7 minutos de carro; 
- Mercadona Ermesinde  – cerca de 6 minutos de carro;
- Minipreço Ermesinde – aproximadamente 4 minutos de carro; 
- Escola Básica de Montes da Costa – cerca de 3 minutos de carro / 10 min a pé; 
- Proximidade a creches, jardins de infância e escolas secundárias (ex.: Secundária de Ermesinde ou Escola Secundária de Valongo), todas a menos de 10 minutos de carro;
- Estação de Comboios de Ermesinde – 5 minutos de carro ou 15-20 minutos a pé, com ligação direta à Estação de São Bento (Porto) em cerca de 15 minutos. 

Acesso rápido às principais vias: 
o A4 – a cerca de 3 minutos 
o A3 e A41 – 5 a 7 minutos .

Se procura um terreno com potencial, localização e processo urbanístico já em andamento, esta é a oportunidade ideal. 

Agende a sua visita e descubra o espaço onde pode nascer o seu próximo projeto!

BIS Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902


TWO LOTS OF LAND FOR CONSTRUCTION IN ERMESINDE

Two lots of URBAN LAND for construction are available for sale, with a TOTAL AREA of 481m², located in a quiet residential area experiencing rapid appreciation.

Lot 12 – 185m²
Lot 13 – 296m²
Total area: 481m²

IMPORTANT NOTE: A request for registration of the merger of the two lots into a single plot has already been filed with City Hall.

This merger represents significant added value, as it expands construction possibilities and facilitates urban and architectural management of the space, allowing the future owner to save time and move forward quickly with construction.

With this area, you can choose:

- A large single-family home with green areas, a garage, and a swimming pool;

- Or two semi-detached houses, with high profitability potential.

PRIVATE LOCATION:

- Pingo Doce de Ermesinde – approximately 5 minutes by car;
- Continente Modelo Ermesinde – approximately 7 minutes by car;
- Mercadona Ermesinde – approximately 6 minutes by car;
- Minipreço Ermesinde – approximately 4 minutes by car;
- Montes da Costa Elementary School – approximately 3 minutes by car / 10 minutes on foot;
- Proximity to daycare centers, kindergartens, and secondary schools (e.g., Ermesinde Secondary School or Valongo Secondary School), all within a 10-minute drive;
- Ermesinde Train Station – 5 minutes by car or 15-20 minutes on foot, with direct connection to São Bento Station (Porto) in approximately 15 minutes.

Quick access to major highways:

the A4 – about 3 minutes away

the A3 and A41 – 5 to 7 minutes away.

If you're looking for a plot of land with potential, a location, and an urban development already underway, this is the ideal opportunity.

Schedule your visit and discover the space where your next project could be born!

BIS Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902


DEUX TERRAINS À CONSTRUCTION À ERMESINDE

Deux terrains à bâtir urbains d'une superficie totale de 481 m² sont à vendre, situés dans un quartier résidentiel calme en pleine expansion.

Lot 12 – 185 m²
Lot 13 – 296 m²
Superficie totale : 481 m²

REMARQUE IMPORTANTE : Une demande d'enregistrement pour la fusion des deux lots en une seule parcelle a déjà été déposée auprès de la mairie.

Cette fusion représente une valeur ajoutée significative, car elle élargit les possibilités de construction et facilite la gestion urbaine et architecturale de l'espace, permettant au futur propriétaire de gagner du temps et d'avancer rapidement dans la construction.

Avec cette superficie, vous pouvez choisir :

- Une grande maison individuelle avec espaces verts, garage et piscine ;

- Ou deux maisons jumelées, avec un fort potentiel de rentabilité.

EMPLACEMENT PRIVÉ :

- Pingo Doce de Ermesinde – environ 5 minutes en voiture ;
- Continente Modelo Ermesinde – environ 7 minutes en voiture ;
- Mercadona Ermesinde – environ 6 minutes en voiture ;
- Minipreço Ermesinde – environ 4 minutes en voiture ;
- École primaire Montes da Costa – environ 3 minutes en voiture / 10 minutes à pied ;
- À proximité de crèches, de jardins d'enfants et de collèges (par exemple, le collège Ermesinde ou le collège Valongo), tous à moins de 10 minutes en voiture ;
- Gare d'Ermesinde – 5 minutes en voiture ou 15 à 20 minutes à pied, avec une liaison directe avec la gare de São Bento (Porto) en environ 15 minutes.

Accès rapide aux principaux axes routiers :

A4 – environ 3 minutes

A3 et A41 – 5 à 7 minutes.

Vous recherchez un terrain avec du potentiel, un emplacement idéal et un développement urbain déjà en cours ? C'est l'opportunité idéale.

Planifiez votre visite et découvrez l'espace où votre prochain projet pourrait naître !

BIS Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902