Apresentamos projeto de arquitetura para empreendimento residencial em Paranhos

Apresentamos projeto de arquitetura para empreendimento residencial em Paranhos, dirigido a investidores e promotores que procuram forte rentabilidade e execução flexível; o projeto prevê 21 frações residenciais: 6 T0, 4 T1, 11 T2 e 11 lugares de garagem, com possibilidade de execução em regime próprio ou por empreitada a terceiros.


Dois estudos de viabilidade analisam cenários de venda e arrendamento com retornos estimados de 48% ROI em execução com construção própria e 30% ROI em execução contratada a terceiros.

A localização apresenta acessibilidades consolidadas, boas ligações de transportes e acesso rápido às principais vias da cidade, oferta de comércio e restauração nas imediações e procura de arrendamento estável por estudantes e jovens profissionais, com potencial de valorização face a intervenções urbanas na zona.

O programa tipológico foi desenhado para diversificar rendimentos e garantir ocupação contínua, sendo compatível com estratégias mistas de arrendamento de médio e longo prazo e de curto prazo com gestão profissional.

Documentação técnica e financeira disponível mediante manifestação de interesse; apresentação do projeto pelo arquiteto responsável mediante sessão dedicada para esclarecimento do conceito, soluções técnicas e cronograma; interessados, por favor contactem para envio do dossier completo e agendamento de reunião presencial ou online.


BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902



We present an architectural project for a residential development in Paranhos, aimed at investors and developers seeking high profitability and flexible execution. The project includes 21 residential units: 6 studios, 4 one-bedroom apartments, 11 two-bedroom apartments, and 11 parking spaces, with the possibility of self-construction or third-party contracting.

Two feasibility studies analyze sales and rental scenarios with estimated returns of 48% ROI for self-construction and 30% ROI for third-party contracting.

The location offers consolidated accessibility, good transport links, and quick access to the city's main roads. There is a supply of shops and restaurants nearby, and stable rental demand from students and young professionals, with potential for appreciation due to urban development in the area.

The typological program was designed to diversify income and ensure continuous occupancy, being compatible with mixed strategies of medium and long-term rentals and short-term rentals with professional management.

Technical and financial documentation is available upon expression of interest. Project presentation by the responsible architect during a dedicated session to clarify the concept, technical solutions, and timeline; interested parties, please contact us to receive the complete dossier and schedule an in-person or online meeting.

BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902



Nous présentons un projet architectural pour un programme immobilier résidentiel à Paranhos, destiné aux investisseurs et promoteurs recherchant une rentabilité élevée et une grande flexibilité d'exécution. Le projet comprend 21 logements : 6 studios, 4 appartements d'une chambre, 11 appartements de deux chambres et 11 places de parking, avec possibilité d'autoconstruction ou de sous-traitance.

Deux études de faisabilité analysent différents scénarios de vente et de location, avec des estimations de retour sur investissement (ROI) de 48 % pour l'autoconstruction et de 30 % pour la sous-traitance.

L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, de bonnes liaisons de transport et d'un accès rapide aux principaux axes routiers de la ville. On y trouve des commerces et des restaurants à proximité, ainsi qu'une demande locative stable de la part des étudiants et des jeunes actifs, avec un potentiel d'appréciation lié au développement urbain du quartier.

Le programme typologique a été conçu pour diversifier les revenus et garantir un taux d'occupation constant, en étant compatible avec des stratégies mixtes de location moyenne et longue durée et de location courte durée avec gestion professionnelle.

La documentation technique et financière est disponible sur demande. Présentation du projet par l'architecte responsable lors d'une séance dédiée afin de préciser le concept, les solutions techniques et le calendrier ; les personnes intéressées sont priées de nous contacter pour recevoir le dossier complet et programmer une réunion en présentiel ou en ligne.

BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902