Apartamento exclusivo, originalmente T3 e atualmente configurado como T4 no Porto

Apresentamos este apartamento exclusivo, originalmente T3 e atualmente configurado como T4, localizado na reconhecida Rua de São Roque da Lameira, uma das zonas mais práticas e bem servidas do Porto.

Situado no 1.º andar, é a única fração habitacional do prédio, garantindo privacidade e tranquilidade. O imóvel oferece cozinha e sala independentes, com possibilidade de integração num moderno conceito open space, quatro quartos e um WC completo, com áreas equilibradas e versáteis que permitem diferentes soluções de aproveitamento. A exposição solar nascente‑poente assegura luminosidade natural durante todo o dia.

O edifício encontra‑se numa rua típica da cidade, com ambiente urbano e acolhedor. No rés‑do‑chão existem duas lojas que funcionam apenas em horário comercial, garantindo ausência de ruído noturno. O estacionamento é facilitado através de parqueamento gratuito na rua, mesmo em frente ao prédio.

A localização é um dos grandes destaques: comércio local, serviços, escolas nas proximidades e transportes públicos à porta. Os acessos às principais vias — A1, A3, A4, A28 e VCI — estão a apenas 2 minutos, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade.

Para investidores, o imóvel apresenta um potencial adicional, com a possibilidade de ser dividido em duas frações independentes, mediante verificação e licenciamento junto da Câmara Municipal do Porto.

Uma oportunidade única para quem procura espaço, centralidade e potencial de valorização. 

Agende a sua visita e descubra tudo o que este apartamento pode oferecer.

BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI20902


We are pleased to present this exclusive apartment, originally a 3-bedroom unit and currently configured as a 4-bedroom unit, located on the renowned Rua de São Roque da Lameira, one of the most convenient and well-connected areas of Porto.

Situated on the first floor, it is the only residential unit in the building, ensuring privacy and tranquility. The property features a separate kitchen and living room—which can be integrated into a modern open-concept layout—four bedrooms, and a full bathroom, with well-balanced and versatile spaces that allow for various layout options. The east-west orientation ensures natural light throughout the day.

The building is located on a typical city street with a welcoming urban atmosphere. On the ground floor, there are two stores that operate only during business hours, ensuring no nighttime noise. Parking is convenient, with free street parking right in front of the building.

The location is one of the property’s major highlights: local shops, services, and schools nearby, with public transportation right at the doorstep. Access to major highways—the A1, A3, A4, A28, and VCI—is just 2 minutes away, allowing for quick trips to any part of the city.

For investors, the property offers additional potential, with the possibility of dividing it into two independent units, subject to review and approval by the Porto City Council.

A unique opportunity for those seeking space, a central location, and appreciation potential. 
Schedule a tour and discover everything this apartment has to offer.

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Nous vous présentons cet appartement exclusif, à l'origine un T3 et actuellement aménagé en T4, situé dans la célèbre rue de São Roque da Lameira, l'un des quartiers les plus pratiques et les mieux desservis de Porto.

Situé au 1er étage, il s’agit du seul logement de l’immeuble, ce qui garantit intimité et tranquillité. Le bien dispose d’une cuisine et d’un salon séparés, avec la possibilité de les réunir pour créer un espace ouvert moderne, de quatre chambres et d’une salle de bains complète, avec des surfaces équilibrées et polyvalentes permettant différentes solutions d’aménagement. L’exposition est-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’immeuble se trouve dans une rue typique de la ville, à l’ambiance urbaine et accueillante. Au rez-de-chaussée, deux commerces ne sont ouverts que pendant les heures d’ouverture, garantissant ainsi l’absence de bruit nocturne. Le stationnement est facilité par des places gratuites dans la rue, juste en face de l’immeuble.

L’emplacement est l’un des principaux atouts : commerces de proximité, services, écoles à proximité et transports en commun à deux pas. Les accès aux principales autoroutes — A1, A3, A4, A28 et VCI — ne sont qu’à 2 minutes, permettant des déplacements rapides vers n’importe quel point de la ville.

Pour les investisseurs, ce bien présente un potentiel supplémentaire, avec la possibilité d’être divisé en deux lots indépendants, sous réserve d’une vérification et d’un permis délivré par la mairie de Porto.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, une situation centrale et un potentiel de plus-value.
Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez tout ce que cet appartement a à offrir.

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Te presentamos este exclusivo apartamento, que originalmente era de tres habitaciones y actualmente está configurado como de cuatro, situado en la famosa calle de São Roque da Lameira, una de las zonas más prácticas y mejor comunicadas de Oporto.

Situado en la primera planta, es la única vivienda del edificio, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La vivienda cuenta con cocina y salón independientes, con la posibilidad de integrarlos en un moderno concepto de espacio abierto, cuatro dormitorios y un cuarto de baño completo, con espacios equilibrados y versátiles que permiten diferentes soluciones de distribución. La orientación este-oeste asegura luz natural durante todo el día.

El edificio se encuentra en una calle típica de la ciudad, con un ambiente urbano y acogedor. En la planta baja hay dos tiendas que solo abren en horario comercial, lo que garantiza la ausencia de ruido nocturno. El aparcamiento es fácil gracias a las plazas gratuitas en la calle, justo enfrente del edificio.

La ubicación es uno de sus grandes atractivos: comercios locales, servicios, colegios en las inmediaciones y transporte público a la puerta. Los accesos a las principales vías —A1, A3, A4, A28 y VCI— están a solo 2 minutos, lo que permite desplazarse rápidamente a cualquier punto de la ciudad.

Para los inversores, el inmueble presenta un potencial adicional, con la posibilidad de dividirlo en dos viviendas independientes, previa verificación y concesión de la licencia por parte del Ayuntamiento de Oporto.

Una oportunidad única para quienes buscan espacio, céntrica ubicación y potencial de revalorización.

Reserva tu visita y descubre todo lo que este piso tiene para ofrecer.

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