Terrain destiné à un projet immobilier résidentiel dans le quartier de Paranhos

Nous vous présentons un terrain destiné à un projet immobilier résidentiel dans le quartier de Paranhos, qui faisait auparavant l'objet d'un projet architectural approuvé par la Mairie de Porto.

Bien que ce projet ne soit plus d'actualité, les surfaces et les paramètres d'urbanisme ont été approuvés par la Mairie de Porto, ce qui permet à l'acheteur de soumettre à nouveau le projet. Il pourra ainsi choisir de réactiver l'ancien projet ou de présenter une nouvelle solution architecturale, en fonction de sa stratégie d'investissement.

Le projet précédemment approuvé prévoyait 21 logements, répartis comme suit :

6 studios (T0)

4 deux-pièces (T1)

11 trois-pièces (T2)

11 places de parking

Le montant estimé des permis de construire s’élevait à 164 000,00 €, soit environ 7 800 € par logement.

L'emplacement offre :

Une accessibilité bien établie

De bonnes liaisons de transports en commun

La proximité des principaux axes de la ville

Un commerce et une restauration variés

Une demande locative stable de la part d'étudiants et de jeunes professionnels

Un potentiel de plus-value lié aux aménagements urbains en cours dans la paroisse

Le bien immobilier présente également un potentiel pour bénéficier du taux de TVA de 6 %, à condition que le nouveau projet respecte les critères actuellement définis par le gouvernement, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant optimiser leurs coûts de construction.

L'ensemble de la documentation technique et historique du projet est disponible sur simple manifestation d'intérêt ; il est possible d'organiser une séance d'information avec l'architecte en charge du projet afin d'analyser les solutions précédemment approuvées et les possibilités de relance du projet.

Prenez rendez-vous et évaluez avec nous le potentiel de cet actif stratégique dans la ville d'Invicta.


BIS3 Imo
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AMI20902