MAGASIN de 136 m² dans une zone stratégique – BAGUIM do MONTE – Idéal pour diverses entreprises !

Magasin de 136 m² dans un quartier stratégique – BAGUIM do MONTE – Idéal pour diverses activités !

Nous vous présentons ce magasin spacieux, avec une vitrine donnant sur la rue et une bonne exposition au soleil, offrant un fort potentiel pour divers types d´activités, du commerce de détail aux services.

L´intérieur est polyvalent, lumineux et facilement adaptable à vos besoins.

Distribution :
- 2 pièces/bureaux ;

- 1 grand espace, idéal pour diverses activités ;

- 1 espace d´accueil pour un service personnalisé ;

- 1 salle de bain ;

- Murs en placoplâtre, permettant une adaptation et une personnalisation aisées de l´espace.

Idéal pour :
- Institut de beauté ou salon de coiffure ;

- Studio de Pilates, de yoga ou d´entraînement fonctionnel ;

- Cabinet de thérapie, clinique ou bureau ;

- Cabinet de comptabilité, d´assurance ou de conseil ;

- Centre de formation ;

- Magasin de vêtements, de produits naturels ou de services techniques.

Localisation et points d´intérêt :
- Arrêt de bus à seulement 1 minute à pied (lignes 5011, 700, 7001, entre autres) ;

- Métro ligne F (Fânzeres) avec accès à proximité (station Venda Nova/Baguim), à environ 10-20 minutes à pied ;

- Lignes de train, pour un accès intermodal, à 20 minutes à pied ;

- Rue à circulation modérée, réputée pour ses commerces traditionnels, avec cafés et épiceries ;

- Services essentiels à proximité (supermarchés Leclerc, Mercadona, Pingo Doce ; stations-service Galp ; pharmacies ; écoles ; crèches).

La proximité des principaux axes routiers facilite l´accès :
- À quelques minutes en voiture, l´A43 (Radial de Gondomar / IC29) rejoint directement l´A41 près de Gens, idéale pour ceux qui arrivent dans la région ou voyagent entre Porto et Gondomar ;

À environ 5 à 10 minutes se trouve l´A41 (CREP), qui entoure la zone métropolitaine de Porto et offre un accès facile à Matosinhos, Maia, Valongo et Gaia, entre autres.

Situé à proximité de l´EN12 (périphérique de Porto), il offre un accès rapide à Porto et aux communes voisines.

C´est l´endroit idéal pour créer ou développer votre entreprise, dans un lieu offrant un fort potentiel de croissance et de demande.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette opportunité !

BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902