À 200 m du fleuve Douro : terrain constructible dans un emplacement privilégié

À 200 m du Douro : Terrain constructible dans un emplacement privilégié

Nous vous présentons une opportunité d´investissement unique à Gondomar, Valbom et Jovim. Il s´agit de la vente conjointe de trois terrains contigus, totalisant environ 7 000 m², bénéficiant d´une vue privilégiée sur le Douro, ce qui valorisera le futur projet.

Caractéristiques du terrain :

· MG 1 (Urbain) Terrain : 2 033 m² | Superficie : 528,5 m² | Superficie de la parcelle : 528,5 m²

· MG 2 (Urbain) Terrain : 2 300 m² | Superficie : 1 057,5 m² | Superficie de la parcelle : 1 057,5 m²

· MG 3 (Rural) Terrain : 2 666,82 m² | (Possibilité de transformation) ➡ Superficie totale : environ 7 000 m²

Potentiel constructible :

Hauteur maximale : 12 mètres

Possibilité de rez-de-chaussée + 2 ou 3 étages

Logement collectif avec commerces au rez-de-chaussée

Idéal pour un projet de résidence fermée ou de logements indépendants

Conditions commerciales :

Valeur : 1 360 000,00 € (négociable)

Avantage fiscal : Possibilité d’acquisition auprès du propriétaire, exonérant l’acquéreur de l’IMT (impôt sur les mutations immobilières), sans majoration de prix.

Point fort : Son emplacement privilégié, à 200 mètres du Douro et à seulement 5 km de Porto, allié à la tranquillité et à la vue imprenable sur le fleuve, font de ce terrain une opportunité rare pour ceux qui recherchent qualité de vie, rentabilité et prestige.

On visite ?

BIS3 Imo
www.bis3imo.pt