Terreno destinado a la construcción de viviendas en la zona de Paranhos

Presentamos un terreno destinado a desarrollo residencial en la zona de Paranhos, que anteriormente formaba parte de un proyecto de arquitectura aprobado por el Ayuntamiento de Oporto.

Aunque el proyecto ya no está activo, las superficies y los parámetros urbanísticos fueron aprobados por el Ayuntamiento de Oporto, lo que permite al comprador volver a presentar el proyecto, pudiendo optar por reactivar el anterior o presentar una nueva solución arquitectónica, según su estrategia de inversión.

El proyecto aprobado anteriormente contemplaba 21 viviendas, distribuidas de la siguiente manera:

6 estudios

4 apartamentos de 1 dormitorio

11 apartamentos de 2 dormitorios

11 plazas de garaje

El valor estimado de las licencias de obra era de 164 000,00 €, lo que equivale a unos 7 800 € por vivienda.

La ubicación ofrece:

Buenas conexiones de acceso

Buenas conexiones de transporte público

Proximidad a las principales vías de la ciudad

Comercios y restaurantes variados

Demanda estable de alquiler por parte de estudiantes y jóvenes profesionales

Potencial de revalorización asociado a las intervenciones urbanísticas en curso en la parroquia

El inmueble también presenta potencial para acogerse al tipo del IVA del 6 %, siempre que el nuevo proyecto cumpla los criterios definidos actualmente por el Gobierno, lo que supone una oportunidad relevante para los inversores que deseen optimizar los costes de construcción.

Toda la documentación técnica e histórica del proyecto está disponible previa manifestación de interés, y se puede concertar una reunión informativa con el arquitecto responsable para analizar las soluciones aprobadas anteriormente y las posibilidades de reactivación.

Concierte una cita y evalúe con nosotros el potencial de este activo estratégico en la ciudad de Invicta.


BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI20902