Apartamento T2+1, excelente investimento em Matosinhos

Em Matosinhos centro, este apartamento T2+1 destaca‑se pela excelente luminosidade, com sol a nascente e poente que garante conforto ao longo de todo o dia. Localizado no 2.º andar com elevador, apresenta uma sala ampla independente da cozinha, varanda funcional ideal para momentos de descanso e uma lavandaria que acrescenta organização ao quotidiano.

A tipologia “+1” oferece um espaço extra versátil, perfeito para escritório, quarto de criança ou zona de arrumação. O edifício, de construção sólida típica de Matosinhos, terá a fachada renovada em breve, intervenção já assegurada pelos atuais proprietários, um ponto adicional de valorização futura.

A zona envolvente é um dos grandes trunfos: comércio tradicional, serviços, metro e autocarros a poucos passos, além de acessos rápidos às principais vias. A curta distância encontra também a costa, as praias, a cultura gastronómica reconhecida e a romaria do Senhor de Matosinhos, elementos que tornam esta localização altamente procurada e com forte tendência de valorização.

Embora o imóvel não disponha de estacionamento privado, existe a possibilidade de obter dístico de residente (aprox. 50€/ano) e estacionamento na rua junto ao prédio.

Uma oportunidade equilibrada entre qualidade de vida, localização estratégica e potencial de investimento.


BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI20902


In downtown Matosinhos, this 2-bedroom plus 1 apartment stands out for its excellent natural light, with sun rising and setting to the east and west, ensuring comfort throughout the day. Located on the 2nd floor with an elevator, it features a spacious living room separate from the kitchen, a functional balcony ideal for relaxing, and a laundry room that adds organization to daily life.

The “+1” layout offers a versatile extra space, perfect for an office, a child’s bedroom, or a storage area. The building, constructed with the solid craftsmanship typical of Matosinhos, will soon have its façade renovated—a project already secured by the current owners—which represents an additional point of future appreciation.

The surrounding area is one of its greatest assets: traditional shops, services, the metro, and buses are just a few steps away, along with quick access to major roads. The coast, beaches, renowned culinary scene, and the Senhor de Matosinhos pilgrimage are also within easy reach—elements that make this location highly sought-after and poised for significant appreciation.

Although the property does not have private parking, it is possible to obtain a resident parking permit (approx. 50€/year) and park on the street next to the building.

An opportunity that strikes a balance between quality of life, strategic location, and investment potential.


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Situé dans le centre de Matosinhos, cet appartement T2+1 se distingue par son excellente luminosité, avec un ensoleillement à l’est et à l’ouest qui garantit un confort tout au long de la journée. Situé au 2e étage avec ascenseur, il dispose d’un grand salon indépendant de la cuisine, d’un balcon fonctionnel idéal pour les moments de détente et d’une buanderie qui facilite l’organisation au quotidien.

La configuration « +1 » offre un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace de rangement. L’immeuble, de construction solide typique de Matosinhos, verra sa façade rénovée prochainement, travaux déjà pris en charge par les propriétaires actuels, ce qui constitue un atout supplémentaire pour sa valorisation future.

Les environs constituent l’un des principaux atouts : commerces de proximité, services, métro et bus à quelques pas, ainsi qu’un accès rapide aux principaux axes routiers. À proximité, on trouve également le littoral, les plages, une gastronomie réputée et le pèlerinage du Seigneur de Matosinhos, autant d’éléments qui font de cet emplacement un lieu très recherché et présentant une forte tendance à la plus-value.

Bien que le bien ne dispose pas de parking privé, il est possible d’obtenir un macaron de résident (environ 50 €/an) et de se garer dans la rue à proximité de l’immeuble.

Une opportunité alliant qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel d’investissement.


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En el centro de Matosinhos, este piso de 2+1 habitaciones destaca por su excelente luminosidad, con sol tanto al amanecer como al atardecer, lo que garantiza el confort durante todo el día. Situado en la segunda planta, con ascensor, cuenta con un amplio salón independiente de la cocina, un balcón funcional ideal para momentos de descanso y un lavadero que aporta organización a la vida cotidiana.

La tipología «+1» ofrece un espacio adicional versátil, perfecto para una oficina, una habitación infantil o una zona de almacenamiento. El edificio, de construcción sólida típica de Matosinhos, verá renovada su fachada en breve, una obra ya asegurada por los actuales propietarios, lo que supone un valor añadido de cara al futuro.

La zona circundante es uno de sus grandes atractivos: comercios tradicionales, servicios, metro y autobuses a pocos pasos, además de accesos rápidos a las principales vías de comunicación. A poca distancia se encuentran también la costa, las playas, la reconocida cultura gastronómica y la romería del Señor de Matosinhos, elementos que hacen que esta ubicación sea muy codiciada y con una fuerte tendencia al revalorización.

Aunque el inmueble no dispone de aparcamiento privado, existe la posibilidad de obtener una placa de residente (aprox. 50 € al año) y aparcar en la calle junto al edificio.

Una oportunidad que combina calidad de vida, ubicación estratégica y potencial de inversión.


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