Nous présentons un projet architectural pour un développement résidentiel à Paranhos.

Nous présentons un projet architectural approuvé pour un programme immobilier résidentiel à Paraná, destiné aux investisseurs et promoteurs recherchant une forte rentabilité et une grande flexibilité d´exécution.

Le projet comprend 21 logements : 6 studios, 4 appartements d´une chambre, 11 appartements de deux chambres et 11 places de parking. La construction peut être réalisée par le promoteur lui-même ou par un sous-traitant. Le permis de construire a déjà été accordé. Le dossier technique, quant à lui, doit être élaboré par l´acquéreur et soumis à la mairie de Porto dans un délai de 9 mois (jusqu´en septembre 2026). Le coût des permis de construire s´élève à 164 000 €, soit environ 7 800 € par logement.

L´emplacement bénéficie d´une excellente accessibilité, de bonnes liaisons de transport et d´un accès rapide aux principaux axes routiers de la ville. On y trouve également une variété de commerces et de restaurants à proximité, ainsi qu´une demande locative stable de la part des étudiants et des jeunes actifs. Le potentiel d´appréciation du bien immobilier est lié aux projets d´aménagement urbain du secteur.

Le programme typologique a été conçu pour diversifier les revenus et garantir un taux d´occupation continu, tout en étant compatible avec des stratégies mixtes de location à moyen et long terme et de location courte durée avec gestion professionnelle.

La documentation technique et financière est disponible sur demande, ainsi qu´une présentation du projet par l´architecte responsable, accompagnée d´une séance dédiée pour clarifier le concept, les solutions techniques et le calendrier.

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BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902